■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]

건축위원회 심의 주요결과

• [  ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.

운영기관

군산시

심의일자

2020.9.17.

건축종별

[ ○ ] 신축,     [  ] 증축,     [  ] 대수선,     [  ] 기타

건축주

성명(법인명) 최정희

※ 여러 명인 경우 ○○○외 ○명으로 적습니다.

대지현황

대지위치 군산시 미장동

526-1 번지

관련지번

대지면적   659.5㎡

용도지역(지구,구역) 제2종일반주거지역,지구단위계획구역

건축물현황

건축면  292.35㎡

건폐율  44.33%

층수  지하 : 층/ 지상:5층

주용도 제1종근린생활시설

구조 철근콘크리트조

건축물 동수        신축 1동

최고높이    18.9m

용적률 198.89%

연면적 합계 1,311.6㎡

심의내용

구  분

주요 심의결과

(건축)

분야

의결사항	심 의 의 견
원안의결	□ 특이사항 없음
조건부 의결	□ P-8의 주차장 규격을 법규에 맞게 수정 □ 남쪽도로 전면부 녹지 : 도시경관 향상을 위하여 소나무(R15이상) 식재 □ 북쪽도로변 녹지 : 도시경관 향상을 위하여 선주목((R10이상) 식재
원안의결	□ 옥상.계단실 등 슬래브 굴곡진 부위 철근 보강으로 크랙 발생 방지 □ 건물바닥과 지면 레벨이 100㎜ 차이가 있어 체크 요망(⇒200㎜?)
원안의결	□ 건물 전체 색상이 무거우므로 칼라강판 마감부분 강조색 변경
원안의결	□ 특이사항 없음
원안의결	□ 전면 30m도로와 후면 12m도로 상 높낮이 확인 후 건물배치 필요 □ 주계단이 돌음계단으로 합법여부 재검토
원안의결	□ 입면 화강석 색채계획 표시기 명확치않아 먼셀색상표에 따른 색상 표기 및 투시도 색상과 동일하게 시공관리 필요 □ 북측면 출입구 식재, 서측면 세장한 부분의 띠장 조경 등 구체적인 조경계획 반영 필요.

심의결과

[    ] 원안 의결    [ ❍  ] 조건부 의결    [  ] 재검토 의결    [  ] 부결

※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련)

• 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결

• 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결

• 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결

• 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결

(단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)

210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]

건축위원회 심의 주요결과

• [  ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.

운영기관

군산시

심의일자

2020.9.17.

건축종별

[ ○ ] 신축,     [  ] 증축,     [  ] 대수선,     [  ] 기타

건축주

성명(법인명) 최장일

※ 여러 명인 경우 ○○○외 ○명으로 적습니다.

대지현황

대지위치 군산시 수송동

50-2 번지

관련지번

대지면적  3,967.㎡

용도지역(지구,구역) 생산녹지지역

건축물현황

건축면  761.6㎡

건폐율  19.2%

층수  지하 : 층/ 지상:2층

주용도 근린생활시설

구조 일반철골구조

건축물 동수        신축 1동

최고높이    11.m

용적률 38.12%

연면적 합계 1,512.04㎡

심의내용

구  분

주요 심의결과

(건축)

분야

의결사항	심 의 의 견
원안의결	□ 특이사항 없음
원안의결	□ 특이사항 없음
원안의결	□ 옥상 조형물이 태풍 등에 문제가 발생하지 않도록 고정방법 상세표기
원안의결	□ 옥상 징크판넬 마감 시 다크블루계열 강조색 적용 권고
원안의결	□ 특이사항 없음
원안의결	□ 연면적 1,000㎡이상으로 방화구획 구간 표시 □ 주변건물과 조화로움을 위해 전면도로에서 이격거리 조정 필요 □ 연약지반으로 인한 침하 우려에 따라 토질상황을 면밀히 검토 및 설계반영하여 안전시공 요망 □ 3면을 대형창호 계획 시 에너지절약계획 상 적합여부 필히 확인 □ 실시설계 시 소방진입창 표시
원안의결	□ 장애인주차구획 검토 반영, 보.차분리, 주차부지 계획을 명확히하여 원활한 건물 진출입을 위한 동선계획 필요 □ 배면도(12page) 주출입구 A.L 징크판넬과 메탈판넬의 색상 차별화 필요 □ 출입구 인지성 향상을 위해 캐노피와 2층 위부 출구 캐노피 징크판 명도를 낮게 조정(*대미와 강조로 획일성 탈피)

심의결과

[ ❍  ] 원안 의결    [    ] 조건부 의결    [  ] 재검토 의결    [  ] 부결

※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련)

• 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결

• 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결

• 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결

• 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결

(단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)

210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]

건축위원회 심의 주요결과

• [  ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.

운영기관

군산시

심의일자

2020.9.17.

건축종별

[ ○ ] 신축,     [  ] 증축,     [  ] 대수선,     [  ] 기타

건축주

성명(법인명) ㈜소린

※ 여러 명인 경우 ○○○외 ○명으로 적습니다.

대지현황

대지위치 군산시 조촌동

41-26 번지

관련지번

대지면적  3,378㎡

용도지역(지구,구역) 일반상업지역,지구단위계획구역

건축물현황

건축면  1,914.82㎡

건폐율  56.69%

층수  지하 : 1층/ 지상:6층

주용도 근린생활시설

.운동시설

구조 철근콘크리트조

건축물 동수        신축 1동

최고높이  30.8m

용적률 225.51%

연면적 합계 9,972.13㎡

심의내용

구  분

주요 심의결과

(건축)

분야

의결사항	심 의 의 견
원안의결	□ 특이사항 없음
조건부 의결	□ 자연지반 조경면적이 의무면적의 10%(50.67㎡) 미달로 추가확보 필요 □ 옥상조경면적 산입 시 2/3만 인정므로 재산정 필요 □ 인공지반 식재 시 토심 90㎝이상 확보 단면도 첨부
원안의결	□ 지반조사에 따른 건물 구조계획 요망
원안의결	□ 특이사항 없음
원안의결	□ 특이사항 없음
조건부 의결	□ 지하주차장이 예각으로 운전 시 RAMP에서 중앙선 침범 등 사고위험성이 높아 안전대책 수립 □ B2, B3~Y3열 주차장 2대 재배치 요구됨(주차차량과 진출입차량 교차로 사고위험) □ 연면적 6,708㎡ 건축물 용도 표시 상 300㎥, 500㎥, 1,000㎥에 따라 주용도가 바뀌므로 계획상 용도 기재 및 주차장 등 법적용 재검토 필요
원안의결	□ 옥탑층 식재계획으로 북동측 입면의 건축물 난간과 식재 높이차로 가로미관이 저해될 수 있어 대책 요구됨 □ 에어컨 실외기는 옥상 및 가로에서 보이지 않도록 별도 설치공간 마련 및 차폐시설 설치

심의결과

[    ] 원안 의결    [ ❍ ] 조건부 의결    [  ] 재검토 의결    [  ] 부결

※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련)

• 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결

• 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결

• 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결

• 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결

(단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)

210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]

건축위원회 심의 주요결과

[  ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.

운영기관

군산시

심의일자

2020.9.17.

건축종별

[ ○ ] 신축,     [  ] 증축,     [  ] 대수선,     [  ] 기타

건축주

성명(법인명) 군산시장(주택행정과)

※ 여러 명인 경우 ○○○외 ○명으로 적습니다.

대지현황

대지위치 군산시 산북동 2479-3외 2필지

번지

관련지번   2479-3, 2479-4, 2479-7

대지면적  3,658㎡

용도지역(지구,구역) 생산녹지지역

건축물현황

건축면  587.55㎡

건폐율  16.06%

층수  지하 : 층/ 지상:3층

주용도 공공업무시설

(주민센터)

구조 철근콘크리트조

건축물 동수        신축 1동

최고높이 13.9㎡

용적률 39.71%

연면적 합계 1,452.69㎡

심의내용

구  분

주요 심의결과

(건축)

분야

의결사항	심 의 의 견
원안의결	□ 특이사항 없음
조건부 의결	□ 관목에 남천과 영산홍을 추가
원안의결	□ 특이사항 없음
원안의결	□ 무거운 컬러의 점토벽돌(적색)보다 진갈색 점토벽돌 사용
원안의결	□ 특이사항 없음
원안의결	□ 농로가 사용자들에 꼭 필요한 도로라면 본 필지 좌측으로 최대한 근접하게 확보하고, 건물을 좌측과 배면으로 밀어 주민센터 이용자들에게 전면의 광로로부터 여유공간을 최대한 확보하여 제공
원안의결	□ 금속판넬 색상이 먼셀색상표와 조감도, 입면도가 상이하게 보임에 따라 점토벽돌과 어울리는 색상으로 명확하게 반영 □ 가로미관을 해치지 않도록 태양광판넬 높이 조정 필요

심의결과

[    ] 원안 의결    [  ❍  ] 조건부 의결    [  ] 재검토 의결    [  ] 부결

※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련)

• 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결

• 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결

• 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결

• 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결

(단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)

210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]