좋은 부동산 투자정보공유해드리려고합니다.
작성자 나기엽
작성일19.03.17
조회수1162
첨부파일
신사역 멀버리힐스 '4월오픈'
一白年의 랜드마크를 만듭니다
신사에 선보이는 첫 번째 Multi-Complex Square
신사역 멀버리힐스는 의료, 뷰티, 리빙, 라이프 케어, 쇼핑, 엔터테인먼트,
힐링, 커뮤니티가 한 자리에 모인 복합 문화상업공간입니다
미래 신사의 백년을 세워가는 멀버리힐스를 기대하십시오
신사역 멀버리힐스 https://www.mulberryhills321.com/
현대건설이 파주 운정신도시 내에 초고층 주거복합단지 ‘힐스테이트 더 운정’을 내달 선보인다.
28일 건설사 홍보 관계자에 따르면 단지는 지하 5층~지상 49층, 13개 동, 총 3413세대(아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2669실)규모로 건립된다.
이 중 주거형 오피스텔 2669실(전용면적 84㎡, 147㎡)을 다음달에 분양할 계획이다.
운정신도시의 교통여건은 앞으로 더욱 좋아질 전망이다. 현재, 운정신도시 내에 수도권 광역급행철도인 GTX-A노선 운정역(가칭, 2023말 개통 예정)의 개발이 한창 진행되고 있다.
이 노선은 파주 운정신도시를 기점으로 서울 강남권과 성남(분당)과 용인을 거쳐 화성 동탄신도시까지 연결될 예정이다. 수도권 북부와 수도권 남부지역을 한 번에 잇는 광역노선이다. 향후, GTX운정역이 개통되면 서울역까지 20분대로 이동할 수 있다.
지하철 3호선 운정 연장 사업도 가시화될 조짐을 보인다. 지난 7월, 3호선 파주 연장안이 반영된 ‘제4차국가철도망 구축계획’을 확정·고시했다. 이 구간은 3호선 대화역에서 시작해 운정신도시를 거쳐 경의중앙선 금릉역(파주시 금촌동)까지 10.9㎞ 연장된다.
이 모든 사업이 순조롭게 진행된다면 파주 운정신도시는 사실상 서울생활권에 편입되게 된다. 단지는 상암DMC와 일산신도시 등 수도권 주요도시로 연결되는 경의중앙선 운정역도 가깝다.
향후 단지는 운정신도시의 친환경 수변공간인 ‘운정호수공원’과 ‘소리천’이 단지와 접해 있어 조망(일부가구 제외)도 가능할 전망이다.
운정호수공원은 약 72만4937㎡에 달하는 생태공원으로 규모가 여의도공원의 3.2배에 이른다. 이 곳에는 호수뿐만 아니라 음악분수(계획), 바닥분수대, 테마별 정원, 유비파크 등 다양한 휴식·여가시설이 마련돼 있다.
또한 와동초를 비롯해 지산초, 한가람중학교가 도보권에 있으며 가람도서관도 가깝다. 또, 운정신도시 내에 파주한빛고와 운정고, 지산고, 동패고 등이 있어 고등학교 통학도 수월하다. 단지 옆에 가람도서관이 위치해 있어 자녀들의 방과 후 학습도 가능할 전망이다.
견본주택은 경기도 파주시 운정에 마련되며 11월 중 문을 열 계획이다.
힐스테이트 더 운정 https://www.hillstate-unjeong.com/
청라 더리브 티아모 까사,입지·상품 만족”… 관람객 호평
청라 커낼웨이를 바로 앞에서 누리는 청라국제도시에서 마지막 남은 골든입지에 들어서는 최고 46층 초고층 랜드마크 단지인 ‘청라 더리브 티아모 까사’가 견본주택을 개관하고 본격 청약일정에 돌입했다.
7호선 커낼웨이역과 청라 커낼웨이를 단지 바로 앞에서 누리는 명품 입지와 초고층 단지에 품격을 더하는 3개 동 연결 스카이브릿지 등 랜드마크 상품성에 대해 높은 기대를 가졌던 소비자들은 ‘청라 더리브 티아모 까사’가 베일을 벗자, 지역 최고 입지와 최고 수준 상품성의 결합에 기대 이상이라는 반응이다.
실제 청라 더리브 티아모 까사의 견본주택에는 오픈 이후 3일간 만여명이 다녀가는 등 방문객들의 발길이 끊이지 않고 있다. 특히 견본주택 오픈 당일 8일 오전 청라동 일대에 비가 내려 오락가락한 날씨 속에서도 오픈 전부터 긴 입장 대기줄이 형성됐고, 이후 주말 내내 궃은 날씨와 더운 날씨가 반복된 가운데서도 쉬지 않고 많은 인파가 몰리는 등 단지에 대한 높은 기대감을 실감케 했다.
견본주택을 둘러본 내방객들은 명품 입지에 걸맞은 차별화된 상품성에 높은 만족감을 나타내며, 적극적인 청약 의사를 내비치기도 했다. 특히 이탈리아 몰테니 사의 하이엔드 가구 브랜드인 다다(Dada) 주방가구 활용과 고급스러운 마감재 활용 등은 수요자들의 호응을 이끌어내기 충분했다.
인천 서구 청라국제도시 청라동 일원에 들어서는 ‘청라 더리브 티아모 까사’는 ㈜청라플러스가 시행위탁하고 SGC이테크건설㈜이 시공을 맡는 단지다. 지하 3층~지상 46층 3개동 전용면적 76~211㎡ 총 523실로 이뤄지며, 전용면적별 실수는 △76㎡ 208실 △84㎡A 208실 △84㎡B 104실 △211㎡ 3실 등 전 타입이 3룸 구성의 소형아파트 대체상품으로 구성된다.
청라 더리브 티아모 까사는 청라의 마지막 남은 골든입지로 불리는 커낼웨이 바로 앞, 원스톱 입지에 들어선다. 우선 오는 2027년 개통 예정인 서울지하철 7호선 커낼웨이역(가칭) 신설이 단지 바로 앞으로 계획된 초역세권 단지로 우수한 교통여건을 갖췄다. 서울지하철 7호선 개통 시 가산디지털단지까지 30분대, 서울 강남지역까지 환승 없이 한 번에 이동 가능하다.
단지 바로 앞으로 운동시설 및 산책로 등이 마련돼 있는 3.6㎞의 인공수로인 커낼웨이가 있으며, 커낼웨이를 따라 도보 약 10분 거리에는 약 69만㎡ 규모의 청라호수공원도 위치해 있어 쾌적한 여가선용 여건을 갖췄다.
여기에 반경 약 200m 이내에 롯데마트(청라점), 홈플러스(청라점) 등의 대형유통시설이 있는 것을 비롯해 커낼웨이를 따라 다양한 상업시설들이 위치해 있어 풍부한 편의시설을 쉽게 이용이 할 수 있다. 또한 청람초, 청람중, 도담초, 초은중, 초은고 등의 학교시설도 반경 1㎞ 이내에 위치해 있다.
랜드마크 상품성도 주목된다. 단지는 최고 46층의 초고층 단지에 품격을 더할 스카이브릿지가 단지 3개 동을 하나로 연결하는 유니크한 형태로 조성돼 단지의 가치를 더할 전망이다. 여기에 최상층에는 펜트하우스가 조성되고, 내부에는 이탈리아 몰테니 사의 하이엔드 가구 브랜드인 다다(Dada)가 주방가구로 활용되는 등 디테일한 부분 하나까지 고급감을 더한다. 더불어 각종 가전제품 등도 무상 제공된다.
단지는 만 19세 이상이면 청약통장 유무 및 거주지역 제한 없이 누구나 청약이 가능하며, 한국부동산원 청약홈을 통해 청약이 진행된다. 청약 일정은 이달 13일(수) 청약 접수를 받고, 당첨자 발표일은 이달 18일(월), 당첨자 계약체결은 20일~21일 양일에 걸쳐 진행된다.
디벨로퍼 엠디엠이 시행한 'e편한세상 용인역 플랫폼시티'가 '제27회 매경 살기좋은 아파트 선발대회'에서 특별상을 받았다. 올해 5월 후분양한 아파트로 상당한 인기를 끌어 관심을 받았다.
이 단지의 가장 큰 특징은 엠디엠 특유의 럭셔리 커뮤니티 시설이다. 최근 엠디엠이 짓는 공동주택은 커뮤니티 시설에 상당한 공을 들이는 것으로 유명하다. 단지 안에서 일상 생활에 필요한 거의 모든 것을 해결할 수 있는 '원스톱' 서비스를 지향한다. 고급 리조트에서나 체험할 수 있는 다양한 서비스를 대거 집어넣고 주변 단지와 차별화 포인트로 삼는 전략이다.
e편한세상 용인역 플랫폼시티에도 5000㎡ 규모 초대형 프리미엄 부대 시설이 조성된다. '스포츠존' '컬처아카데미존' '펜션형 게스트하우스'로 나뉘는데 스포츠존에는 길이 25ｍ 4레인의 호텔식 실내 수영장이 들어선다.
수영장과 연결되는 호텔식 사우나, 전 타석 스크린을 갖춘 스크린 골프연습장, 실내체육관, 피트니스센터, GX룸, 탁구장, 당구장 등이 조성된다. 가족 친화형 커뮤니티 시설 컬처아카데미존에는 키즈카페, 1인실을 포함한 남녀 독서실과 그룹스터디룸, 멀티미디어룸 등이 배치된다.
게스트하우스는 전용면적 56㎡의 4개실로 구성돼 있는데 펜션에 놀러온 듯한 여유를 만끽하도록 바비큐 파티까지 즐길 수 있다. 이 단지는 용인 플랫폼시티라는 거대 개발 계획 수혜를 등에 업은 단지다. 단지에서 걸어나와 왕복 6차선 용구대로를 건너면 곧바로 개발 중인 용인 플랫폼시티 용지로 들어가게 된다.
용인 플랫폼시티는 올해 6월 착공해 2029년 6월 준공될 예정인 주거복합 자족도시다. 전체 275만7186㎡ 용지에 호텔과 백화점, 대형몰과 기업이 골고루 들어갈 예정이다. 판교신도시에 이어 수도권 부의 흐름을 남쪽으로 확산시키는 대표 개발사업 중 하나다. 892만1788㎡ 크기인 판교신도시 전체 31% 규모의 방대한 면적이다.
입주 시점 이후 두 달 뒤인 2024년 6월 개통하는 수도권광역급행철도(GTX)-A 용인역을 쉽게 이용할 수 있는 것도 장점으로 꼽힌다. 도보로 15분 안팎이면 역사까지 넉넉히 닿을 것으로 예측된다. 여기서 GTX-A 노선에 몸을 맡기면 수서역까지 10분 안에 도착할 수 있다.
2028년 삼성역 개통 이후에는 용인역에서 이곳까지 13분이면 닿게 된다. 집에서 나와 GTX-A 용인역까지 걸어간 뒤 열차를 기다리는 시간을 감안하더라도 집에서 삼성역까지 40여 분 안에는 도착할 수 있는 셈이다.
e편한세상 용인역 플랫폼시티는 기흥구 마북동 355-3 일원에 위치한다. 대지면적 4만4180㎡ 용지에 지하 3층~지상 32층 공동주택 999가구를 배치했다. 전용 59㎡ 타입 129가구, 74㎡ 타입 152가구, 84㎡ 타입 718가구를 넣었다. 내년 4월 입주를 시작한다.
이편한세상 용인역 플랫폼시티 https://www.elife-premium.com/
최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색에 따라 디벨로퍼 위기론이 확산되고 있다. 이런 가운데 검단신도시 넥스트 콤플렉스 사업이 안정적으로 추진되고 있어 눈길을 끈다.
2일 디벨로퍼 업계에 따르면, 최근 부동산 불황이 지속되면서 PF 시장장의 진행률이 5%도 채 안되지 않는 것으로 나타났다. 특히 상대적으로 시장 상황이 열악한 지방 사업장의 경우 금융권 대주단이 PF 대출에 소극적으로 나오면서 사업 자체가 중단되거나 연기되는 사례도 포착되고 있다.
넥스트브이시티PFV는 이날 인천 검단신도시에서 ‘넥스트콤플렉스’ 사업을 자금경색 없이 안정적으로 추진 중이라고 밝혔다.
넥스트콤플렉스는 검단신도시 단일 최대 규모의 복합시설로, 인천도시공사가 검단신도시 활성화를 위해 기획한 랜드마크 개발 프로젝트 사업이다.
넥스트브이시티PFV는 원활한 사업진행을 위해 지난달 말 본PF를 진행해 4000억원을 성공적으로 조달했다. 이달에는 총 372가구의 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 아파트를 분양한다. 이어 ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’도 공급할 예정에 있다.
해당 사업은 검단신도시 넥스트콤플렉스에 해당하는 상업용지 C1·C9과 주상복합용지 RC1 등 약 4만7700㎡ 규모 부지에 문화·상업·업무·주거시설을 포함한 복합문화공간을 조성하는 프로젝트다.
사업지가 위치한 검단신도시 1단계는 업계로 부터 상업지 비율이 낮아 사업성이 높다는 평가를 받고다. 비율이 낮은 만큼, 시설간 경쟁이 적어 인근 배후수요 확보에도 유리할 것으로 보인다.
실제 한국토지주택공사 도시계획현황 자료를 보면 검단신도시 1단계의 상업 용지 비율은 약 1.12%로, 인근의 택지지구인 원당지구(5.27%)와 풍무2지구(5.28%)보다 낮다.
또한 인근에 인천지하철 1호선 검단연장선 신설역(101 정거장)이 2025년 개통할 예정이다. 검단연장선은 계양역~검단신도시 사이 6.9km를 잇는 노선으로, 총 3개 역(101·102·103 정거장)이 신설된다.
해당 상업시설의 지하 2층은 신설역과 직결될 예정이다. 여기에 인천지하철 1호선(계획)과 지하철 5호선(추진)·수도권광역급행철도(GTX)-D노선(추진) 등의 교통 호재도 있다.
아울러 도보이용 가능 거리에 인천지방법원과 인천지방검찰청이 각각 2026년 3월 개원, 개청이 계획돼 있다.
호반건설은 청라국제도시와 바로 맞닿아있어 다양한 생활 인프라를 공유할 수 있는 호반써밋 파크에디션이 잔여세대 선착순 계약을 진행한다.
해당 단지는 지하2층 ~ 지상34층, 10개동, 전용 84~99㎡ 총 1,370가구의 대단지 아파트로 조성된다. 전용면적 별 가구수는 ▲ 84㎡A 607가구 ▲ 84㎡B 52가구 ▲ 84㎡C 268가구 ▲99㎡ 443가구로 전 가구가 희소가치가 높은 중대형으로 구성된 것이 특징이다.
단지는 인천 청라국제도시 바로 옆에 위치해 주거 인프라를 공유할 수 있는 장점을 갖췄다. 롯데마트, 홈플러스, 청라호수공원 등이 이용 가능하며, 스타필드 청라점(예정), 코스트코 청라점(예정), 청라 의료복합타운(예정) 등이 예정되어 있어 주거 인프라가 더욱 풍부해질 전망이다. 특히 청라국제도시는 꾸준히 산업·기업 인프라가 확충되고 있어, 그에 따르는 주거 인프라도 풍부하게 추가될 전망이다.
이 단지는 민간공원 특례사업으로 공급되는 단지다. 민간공원 특례사업은 도시공원 부지 중 녹지 70%는 공원으로 조성해 기부 채납하고 30%는 민간 사업자가 아파트 등으로 개발하는 방식이다. 공원 안에 단지가 위치해 조망은 물론 산책과 휴식을 즐기는 등 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점이다. 또, 단지 인근으로 초등학교 신설이 계획되어 있으며, 위치는 추후 확정될 예정이다.
수도권 제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등 이용이 수월하며, 7호선 청라 연장선(석남역~공항철도 청라국제도시), 제3 연륙교, 인천 도시철도 3호선 등도 계획되어 있어 광역 교통망을 형성하게 된다.
호반써밋 파크에디션 https://www.hobansummit-icyh.com/
지난해부터 이어진 고금리 기조와 분양가 상승세로 부동산 시장의 환경이 수시로 변하자 불안을 잠재우기 위한 계약조건 안심보장제, 금리안심 보장제 등을 적용한 단지가 소비자의 관심을 받고 있다.
계약조건 안심보장제는 분양 정책 등 변경으로 계약조건이 계약 체결 당시보다 유리하게 변경되면 기존 계약자에게도 바뀐 계약조건을 소급 적용하는 제도로, 초기 계약자들의 리스크를 줄여주는 것이다.
금리안심 보장제는 계약자가 아파트 구매를 위해 중도금 대출을 받을 경우, 일정 대출 금리 이상으로 오르는 금리에 대해서 사업주체에서 부담해 계약자의 이자율 부담을 덜어주는 제도다.
이러한 가운데, 서울 동작구 상도동 일원에 짓는 후분양 아파트 상도 푸르지오 클라베뉴가 계약자를 위한 금융혜택과 계약조건을 내세워 눈길을 끌고 있다. 단지는 계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택을 제공하는 데다 계약안심보장제를 적용해 수분양자의 불안감을 해소할 방침이다.
현재, 상도 푸르지오 클라베뉴는 선착순 분양 중이다. 선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다.
상도 푸르지오 클라베뉴 https://www.prugio-premium.com/
인천 계양구 효성동에 위치한 제일풍경채 계양 위너스카이 아파트의 분양이 시작됐다. 제일건설㈜이 공급하는 이 아파트는 주거, 상업, 수영장, 문화공원 등을 한 번에 누릴 수 있는 편리하고 쾌적한 주거환경으로 주목받고 있다.
이 아파트는 전용면적 59~84㎡의 다양한 구성으로 총 1,440가구(A블록 아파트 777세대, 오피스텔 97세대, B블록 아파트 566세대)로 이루어져 있으며, 최고 35층까지 솟아 있어 탁 트인 조망을 자랑한다.
이 외에도 약 5,500평 규모의 대형 스트리트몰이 조성되어 쇼핑, 외식, 여가, 휴식 등을 단지 내부에서 즐길 수 있으며, 인근에는 홈플러스, 이마트, CGV 등이 위치해 생활 편의시설이 풍부하다.
뿐만 아니라 아파트 바로 앞에는 공공기여·기반시설로 효성수영장과 효성문화공원이 조성되어 단지 내 조경과 부대시설로 이용할 수 있어 쾌적한 주거 환경과 다양한 체육활동, 여가생활을 즐길 수 있다. 녹지공간도 근거리에 위치해 자연 친화적인 생활이 가능하다.
제일풍경채 계양 위너스카이 https://www.jeil-winnersky.com/
힐스테이트 수원파크포레는 지하 2층~지상 14층, 10개 동, 총 482가구 규모로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는 84㎡A 63가구, 84㎡B 224가구, 113㎡ 195가구다.
청약일정은 오는 16일 특별공급 청약접수를 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 청약을 받는다. 이후 24일 당첨자 발표를 진행하고 11월 6일부터 8일까지 3일간 정당계약을 실시한다.
1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 수원시 및 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자라면 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다.
전용 84㎡A·B 60%, 전용 113㎡ 100% 추첨제가 적용돼 당첨 기회가 열려 있으며, 전매제한기간은 1년이다. 분양대금 조건은 1차 계약금 정액제(타입별 상이), 중도금 무이자 등 다양한 금융혜택을 통해 소비자들의 부담을 낮췄다.
힐스테이트 수원파크포레 https://www.hillstate-premium.com/
인천 계양구 작전동 일원에 분양을 앞둔 두산위브더제니스 센트럴 계양에도 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 작전현대아파트구역 주택재개발 정비사업을 통해 분양하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 39층, 9개 동, 총 1,370가구 대단지로 이 중 전용면적 49~74㎡ 620가구를 일반 분양한다.
단지는 서울 접근성이 용이하다. 인천지하철 1호선 작전역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 이 노선을 통해 서울지하철 7호선 환승역인 부평구청역까지 2정거장, 서울지하철 1호선 환승역인 부평역까지 4정거장 만에 이동할 수 있어 인천은 물론, 서울 전역으로 편리하게 이동할 수 있다. 또한 청라~강서 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 단지 바로 앞에 위치해 있어 서울 출퇴근이 편리하다.
아울러 3기 신도시로 지정된 계양 테크노밸리가 인근에 위치해 있다. 인천시청에 따르면 계양 테크노밸리는 지난해 11월 착공됐으며, 판교테크노밸리 1.7배 규모의 자족 공간을 확보해 최첨단의 문화콘텐츠와 정보통신기술이 접목된 산업단지로 조성될 예정이다. 정부가 계양 테크노밸리를 3기 신도시로 지정하면서 S-BRT 운영 등을 통해 서울 도심까지 30분대 출퇴근이 가능할 수 있도록 교통 인프라를 확충하겠다고 발표한 만큼 향후 업무지구로의 접근성이 용이해질 것으로 보인다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 https://www.weve-central.com/
다음글
감사해요
군산시청 예술의전당관리과 시설운영계에서 제작한 "자유게시판"저작물은
"공공누리 제4유형"에따라 이용 할 수 있습니다.
- 출처표시
- 비상업적 이용만 가능
- 변형 등 2차적 저작물 작성 금지
열람하신 정보에 대해 만족하십니까?
